2017年6月2日下午，美国康奈尔大学庄臣商学院刘鹏教授莅临财务与会计学系，并在行政楼702作了精彩报告。
报告会由黄英教授主持，董望副教授、徐维东副教授、朱茶芬副教授等10余名师生参加。刘教授的研究重点聚焦于零售购物中心业态的特征，他首先简要总结了当前中国购物中心的发展现状，归纳了购物中心餐饮产业数量多、儿童产业是主力的特征，比较了中美两国购物中心盈利以及租赁模式的差异，并以此为切入点展开讨论，创新地构建了同时包含主力和非主力商铺，商场业主与非主力商铺签署共租条款，并进行定期投资决策的模型，论证了业主在面临不确定习惯风险时如何做出配置主力和非主力商铺，以更好地发挥主力商铺的有益外部性的最佳选择。
刘教授介绍了主力商铺占用空间比例、每平方英尺销售额、溢出效应带来的有益外部性等变量，构建了解决购物中心价值最大化的模型，通过推导，计算得到各商铺为最大化自身销售的努力程度和劳动投入，以及生产率等，并且通过绘图的方式，直观的说明主力商铺的配置比例、租金结构等要素与购物中心价值的关系。刘教授强调，本研究假设地产公司可以一直持续投资其资产，通过模型推到可以得出，对公司而言，进行投资是比持有资产等待更优的选择。在没有融资约束的情形下，公司选择与波动性、公司投资与波动性对的关系都是正相关的。然而，刘教授指出，在模型中引入了融资约束后，当公司面临巨大的波动性风险时，将更难以满足融资约束条件，无法达成投资目标。因此，刘教授总结，波动性对公司投资和公司选择的影响将是截然相反的。有趣的是，公司长期投资的倾向则与融资约束无关。
与会的财会系师生对刘教授的科研方向与方法都非常感兴趣，并对“如何区分各类型购物中心，如何比较传统百货商店和现代购物中心的竞争优劣势？”，“购物中心如何正确采取轻资产运营模式以实现价值最大化”等现实问题展开了激烈的讨论。
