【人物简介】董利华，男，浙江大学EMBA04秋季班学员，为国家一级注册建造师，现任浙江中成实业集团有限公司董事长。曾先后获得了全国劳动模范、浙江省劳动模范、绍兴市劳动模范、全国建设工程项目管理优秀工作者、全国建筑业企业优秀项目经理、浙江省优秀项目经理、浙江省援建青川优秀共产党员等荣誉称号。
民生与经济共发展，事业与责任两肩挑
在一个下着小雨的上午，我们从杭州坐火车到达了嘉兴站，这时董利华校友已派专人在火车站等我们了，于是我们便同行来到了位于嘉兴市南湖区的中港城。访谈定于午饭后两点，由于时间尚早，董学长安排我们参观了中港城；午饭后，我们又参观了位于中港城内的东方地质博物馆。随后，我们来到了董学长的办公室，开始了简短而又充满收获的访谈。
此次访谈，我们主要围绕浙江中成实业集团在嘉兴的一个大项目——中港城而展开，从接受中港城的建设，处理中港城的遗留问题和中港城的后期建设这一整个过程中，我们可以清楚而深切地感受到董学长做人做事的态度及其在管理实践上独特的理念与方法，这些都给我们留下了深刻的印象。而董学长采取的这种具体实践与思想方法相结合的讲解，使我们对于整个项目的运作发展有了更加真实和深刻的体会。
危中见机，主动担当转危为安
董学长向我们介绍，中成集团接手中港城始于这样一个危机：2006年底，嘉兴地标性建筑国际中港城的开发商香港盈兆集团负责人突然“失踪”，给嘉兴留下了一个巨大的“烂尾楼”，造成了极其恶劣的影响。不久之后，原承建方浙江中成集团决定收购国际中港城，主动承接起这个“烂摊子”。
董学长说，接手中港城项目后，所做的第一件事就是拿出600多万元，付清新世纪公寓400余客户的延迟交房赔偿款，并且向业主们承诺：如果2007年6月30日前逾期不交房，他们愿双倍赔偿。这一举动让所有关注中港城的人刮目相看。董学长说，当时承接这个项目以及做出这样的决定，不仅是出于经济上的考虑，而且也考虑到这个项目的社会影响。中港城是嘉兴的地标性建筑，开发商的弃逃行为给中港城的建设、周边房产的购买者甚至对嘉兴市的名誉都造成极其恶劣的影响。中成实业集团接手中港城的建设并做出承诺，不仅有益购房者、嘉兴市，能够产生巨大的社会价值，同时也能够打响中成实业集团的名字，让大家了解它、支持它。正是当年的主动担当，让中成实业集团得到了嘉兴社会各界的信任和支持，为它后续的发展奠定了良好的基础；但于此同时，要在如此紧张的时间内做成这个项目也给中成集团带来了很大的挑战。董学长深知光有承诺是不够的，只有用实力来实践承诺，才能得到人们的信任，树立起企业和个人的威信。最后董学长以承诺的完全兑现最终赢得了人们的信任和企业的信誉。
信守承诺，应对难题有条不紊
在顺利交付公寓之后，董学长并没有停下脚步，而是继续全力投入到中港城的建设中去。董学长意味深长地对我们说：“业主关心的不仅仅是房子能否按时交付，更关心酒店、娱乐城、商贸城什么时候开业。因为他们当初买这里的房子就是看中这一区块整体的发展。”出于这样的认识，中成集团加快了中港城的建设。
但是在中港城的建设当中也遇到过危机与失败。原定入驻中港城的环球百货突然单方面放弃入驻，给中成抛下了一个大难题。此时关于环球百货入驻的信息已经发布，这不可避免地造成了信用的损失、宣传的损失。但是董学长在危机面前保持了冷静，他对整个环境和情况进行了重新评估，并及时、如实地向有关政府部门说明了情况，通过自身的公关资源顶住了负面压力，并在最短时间内找到新的宣传亮点来转移公众视线，同时积极寻找新的入驻品牌，最终成功地度过了这次危机。这件事情让我们看到了一个真正的企业家、一个务实的管理者在应对危机之时那种临危不乱、理智思考的精神品质，以及实事求是的态度和快速应变的能力，使我们获益良多。
奇招频出，营造东方地质博物馆
为了在危机中获得发展的机会，董学长频出奇招，不仅做出大胆承诺、并依靠实力完全兑现；而且还出人意料地在中港城里建了一个东方地质博物馆，专门用以展示各种矿石和地质相关知识。这让我们多少感到一些疑惑，为什么要在以购物为主的中港城里，建造这样一个地质博物馆呢？面对我们的疑问，董学长作出了以下的分析回答。一方面，营建地质博物馆可以开展实物教育，具有简便易懂的功效，能够使更多的人们都了解到地质知识，成为学生的第二课程，同时也实践了“保护地球”的社会责任，这是一件利国利民的事；另一方面，东方地质博物馆作为浙江省惟一的地质博物馆，它完全可以作为嘉兴的一个旅游项目推向市场。即便免费参观，也能通过旅游项目促进和推动中港城的第三产业和房产事业。将科普科教与商业发展相结合，正是董学长投资东方地质博物馆的目的。
创新思维，全新理念打造节能建筑
当我们谈起当今激烈的房产竞争时，董学长说发展房产不能单纯地打价格战，而是要以相同的价格提升品质的方法来提高房产的附加值，通过提高房子的品质来促进房产的健康发展。董学长强调要使老百姓住得起房，而且要在住房过程中享受到低能耗带来的收益。董学长是用发展的眼光来开发房产，将绿色环保与经济效益相结合，找到了房产竞争中的差异点。
我们又问到董学长对于未来建筑材料和建筑业未来有什么看法，董学长自信地说建筑材料和建筑业的未来就是我们现在正在做的——节能、环保、绿色。他是这么说的，也一直是这么做的。
学长寄语
从董学长的经历和谈话中，我们可以发现董学长始终秉持着商业发展与社会责任同行的管理理念。在董学长眼里，重视企业和企业家的社会责任是一个企业不可或缺的企业精神和内涵。
此外，董学长也给我们学弟学妹今后的工作生活提了一点自己的建议。学长认为首先要学会做人，不仅是要做一个真诚善良的人，而且也要善于自我营销、与人沟通；其次要认真做事，只有认真的态度才能成就一番事业；此外，也不能在发展自己的时候忘记了社会，应在自身发展的基础上回报社会、贡献社会；最后，学长提醒大家要经常自省，不能在人生得意的时候忘记了自己是谁，要始终对自己抱有清醒的认识，不能骄傲自满，而应看到自己的责任与危机。
通过这次的采访，我们了解到了很多，也学到了很多，不过最令我印象深刻的就是董学长奉献社会，勇于承担社会责任的精神，这是我们这些后生晚辈需要谨记的。
正中：董利华校友
记者：朱琳、杨刚
供稿：朱琳
